Klassische Villa mit Schiefereindeckung und großem Grundstück in Ortsrandlage nahe Jadebusen / Nordsee

 
 
In Ortsrandlage gelegenes Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot, Anbau mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das Objekt wurde 1997/98 vollständig saniert und unter erheblichem Aufwand renoviert u.a. mit zwei Marmorbädern,
Stuckdecken, Echtholzböden, Kamin, Kachelofen, Echtholzküche mit Miele Geräten, Dacheindeckung Schiefer usw.
Die Raumaufteilung wurde entsprechend großflächig gestaltet mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, Nebentrakt mit Hauswirtschaftsküche, Saunaraum zum Einbau einer Sauna etc. – die Flächengrößen der beiden Wohnungen ersehen Sie aus der unten stehenden Aufstellung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.100m², hier besteht die Möglichkeit Baugrundstücke abzutrennen.
Das Objekt befindet sich in ca. 9 km Entfernung vom Jadebusen/Nordsee entfernt in einem Ort mit vollständiger Infrastruktur und allen Schulformen. Das Oberzentrum Oldenburg/Ol. befindet sich in ca. 30 Min. Autofahrt, der Luftkurort Rastede im Ammerland und die Stadt Varel am Jadebusen – zwischen Wald und Meer – sind schnell erreichbar.
 
 

Nutzfläche:

ca. 150m²
Wohnfläche:

Einliegerwohnung ca. 90 m² - Hauptwohnung Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 290 m²

Grundstück: ca. 6.100m²
Baujahr: ca. 1908 – in 1997/98 vollständig saniert und 2004 letztmalig renoviert                     Energieverbrauchskennwert lt. EnEV 2014 – 149,1 kWh/(m² x a)
Kaufpreis:

€ 496.000.-zuzügl. der Kaufnebenkosten und zuzügl. der Maklercourtage in Höhe von 5.95% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.