Perfektes REETHAUS - Bauernhaus in Einzellage inmitten der grünen Wesermarsch – südliche Nordsee/Jadebusen

 

Die Immobilie wurde, unter Beibehaltung des renovierten Original –  Schmuckgiebels in Fachwerk und des dazugehörigen Mauerwerks des Frontbereiches, in den Jahren 1999 bis 2002 mit den übrigen Außenwänden vollständig neu aufgebaut. Dies unter Einbeziehung des Denkmalschutzes und der architektengeführten Ausführung der Baumaßnahmen. Das Fundament des Gebäudes wurde mit Pfahlgründung, durch Betonpfähle und darauf aufliegender, durchgehender Betonplatte inkl. Isolierung und Fußbodenheizung, neu gegründet.

Das vorhandene, sichtbare Eichen - Ständerwerk blieb erhalten und wurde aufgearbeitet, die hierauf ruhende Dachkonstruktion wurde vollständig erneuert und beidseitig mit großzügigen Dachgauben im Reet, neu mit Reet eingedeckt inkl. einem Heidefirst.
Zu diesem ehemaligen Bauernhaus gehört ein massives Nebengebäude in Fachwerk - Ausführung, belegt mit historischer und isolierter Hohlpfanneneindeckung. Das Nebengebäude bietet neben dem Saunabereich einen Duschbereich und Ruhebereich. Weiterhin ist die zentrale Heizung/Warmwasserbereitung nebst Hausanschlüssen hier untergebracht inkl. Waschmaschinen und Trockneranschlüssen.

Weiterhin steht die in Holzbauweise gehaltene Scheune mit zwei Garagenplätzen und einer großzügigen Nutzfläche im ausgebauten Dachbereich, zur Verfügung, dies in direkter Lage zur Einfahrt des Grundstückes.

Die hochwertige Ausführung der gesamten Innenausstattung, trägt zu der angenehmen Wohnatmosphäre, dies sowohl im Erdgeschoss, als auch im ausgebauten Dachgeschoss mit den beiden großzügigen Gauben, bei.

 

Nutzfläche:

ca. 120 m² 
Wohnfläche:

ca. 262 m² inkl. des ausgebauten Dachgeschosses

Grundstück: ca. 4.310 m², eigener großer Hofplatz mit Hoftor, alter Baumbestand, blickdichte Anpflanzungen und Rasenflächen mit zwei Terrassen
Baujahr: Ursprung 1829, bis 2002 vollständige Kernsanierung und Restauration -  Denkmalgeschütztes Objekt – daher kein Energieausweis gem. EnEV 2014
Kaufpreis:
Auf Anfrage - zuzügl. Kaufnebenkosten